虽然住宅市场的恢复速度不如工业地产，但这只是短期来看，从长远来看，将时间拉长至1981年，住宅的潜力大的多，不过陈志文还是主要投资工业地产，因为到了77年就可以大量变现，效益更高，而这些钱是可以用来投资其他回报更高的项目。
因此，除了几处别墅用来招待自己的好朋友们，其他的住宅项目他基本上没投资。
不过，太古城还是有点特殊，他的位置在港岛，是香港难得的黄金住宅地皮，住宅位置，非常罕见，因为它靠近维多利亚海港。
在集装箱大规模普及之前，香港有3个大型港口，分别是怡和九龙仓、太古及和黄控制，两个在九龙半岛，一个在港岛，60-70年代香港码头迁走，留下三个大型港口的地皮，九龙仓的地皮成为了后世最着名的海港城、和黄的地皮成为了香港80年代最大的屋村项目--黄埔花园，这个项目为李嘉成赚到了50亿港元外加一个170万尺的商场，而太古的地皮，成为了太古城。
从投资回报来看，显然九龙仓的投资回报最高，海港城在未来一年租金的收入高达数十亿乃至百亿港元，但这么大的项目，耗尽了九龙仓的资金，也让李嘉成与包玉冈两次偷袭，最终海港城这个项目便宜了包玉冈。
而太古集团与未来的和黄则靠着两个地皮血赚了数十亿港元，再以这笔钱投资其他项目，究竟谁才是最划算的投资，倒也难说。
也还好，太古集团搞了这个住宅项目，陈志文倒是可以分一小杯羹了。
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